בשנים האחרונות אנו עדים למגמה אשר עשויה להישמע כמעודדת למדי עבור קהל רוכשי הדירות - מחירי הדירות יורדים בהדרגה. אכן, היינו מצפים כי תהיה לכך השפעה חיובית על מחירי השכירות הגבוהים בעיר, שמדירים משטחה אנשים רבים שאינם יכולים להרשות לעצמם את חוויית החיים העירונית מבלי לרוקן את הכיס. אמנם, תופתעו לגלות שלמרות הירידה העקבית במחירי הדירות, מחירי השכירות אינם משתנים כלל ועיקר - הם אפילו ממשיכים לזנק למורת רוחם של השוכרים.
למה לגור בתל אביב זאת אופציה כל כך נחשקת בעבור רבים מאיתנו?
תל אביב היא עיר תוססת ודינמית השוכנת על חוף הים התיכון. זוהי הבירה הכלכלית והתרבותית של המדינה, אשר ידועה בחופים היפים שלה, בחיי הלילה השוקקים, באווירה התוססת והאקלקטית שלה, בחוויה הקולינרית הייחודית שהיא מציעה ובתעשייה הטכנולוגית המשגשגת שבה. אין זה מפתיע, אם כן, שכל כך הרבה אנשים רואים במגורים בעיר תל אביב כאופציה ראויה ונחשקת.
מה צריך לבדוק לאחר שמחליטים לגור בתל אביב?
אם החלטתם כי אתם מעוניינים להתגורר בעיר תל אביב, חשוב לקחת בחשבון מספר גורמים על מנת להבטיח שתבחרו את סוג המגורים המתאים לצרכים שלכם:
- תקציב - תל אביב יכולה להיות עיר יקרה למגורים, ועלות הדיור יכולה להשתנות באופן משמעותי בהתאם לשכונה, לסוג הדיור ולשירותים.
- מיקום - תל אביב היא עיר שוקקת, והתנועה והתחבורה הציבורית עשויות להיות מאתגרות לפעמים. חשוב לבחור מיקום נוח שממנו תהיה לכם גישה קלה למתקני התרבות והפנאי של העיר וכמובן למקום העבודה שלכם.
- סוג המגורים - תל אביב מציעה מגוון אפשרויות דיור, החל מדירות בגורדי שחקים וכלה בבתים צמודי קרקע. לכל סוג דיור יש יתרונות וחסרונות משלו, וחשוב לקחת בחשבון את אורח החיים, גודל המשפחה ויתר ההעדפות האישיות שלכם בשעת בחירת המגורים.
לגור בקהילה קיבוצית בתוך העיר - מה זה אומר בכלל?
לגור בקהילה קיבוצית בתוך העיר היא אופציה שלא רבים מכירים, אך בשנים האחרונות היא הולכת וצוברת תאוצה ופופולריות.
קומונות עירוניות כמו של דרור ישראל הן סוג של קיבוץ הממוקם בליבה של העיר הגדולה. מבני הקומונות הקיבוציות מעוצבים על פי רב כמבנה מגורים רגיל, תוך שניתנים חופש וגמישות משמעותיים לשימושים שיתופיים למיניהם. כך, למשל, המבנה השיתופי יכלול אזורי מפגש והתכנסות משותפים עבור המתגוררים בו.
עבור מי שמעוניין לחוות אורח חיים שיתופי בהווייה חברתית קולקטיבית ומעצימה, מבלי לוותר על היתרונות של החיים העירוניים, כמו הקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי - אין ספק כי מדובר באפשרות האולטימטיבית.
מגורים בדירה בתל אביב - יתרונות וחסרונות
מגורים בדירה בתל אביב הם כמובן בעלי יתרונות רבים. בסך הכל, מגורים בדירה בתל אביב יכולים להוות אופציה מצוינת עבור מי שמחפשים את חוויית החיים העירונית, בסמיכות למרכזי תעסוקה, ולמקומות בילוי ופנאי.
לצד היתרונות, קיימים מטבע הדברים גם חסרונות שכדאי להכיר:
- שטח - דירות בתל אביב במחיר סביר יהיו על פי רב די קטנות, מה שיכול להוות חיסרון לבעלי משפחות גדולות יותר או למי שזקוק לחללים נרחבים.
- רעש - דירות אשר ממוקמות באזורים סואנים של העיר, בקרבת כבישים מהירים, באזורי פינוי בינוי או בתוואי הרכבת הקלה עשויות להיות די רועשות. זו יכולה להוות בעיה עבור מי שעובדים מהבית, או שזקוקים לסביבה מחייה רגועה ושלווה.
- תחרות - מכיוון שמגורים בתל אביב הם אופציה כל כך פופולרית, והביקוש גדול מההיצע, צפויה תחרות משמעותית על היחידות הטובות.
מגורים בבית פרטי - יתרונות וחסרונות
מגורים בבית פרטי בתל אביב מספקים איכות חיים גבוהה - הם מספקים חוויה של מגורים במושב, אך לצד זאת גם את כל היתרונות של החיים במרכז העירוני התוסס, זאת הודות לפרטיות הרבה שהם מספקים ליושביהם ולגינות הנוי שאפשר להתאוורר בהן.
אמנם, בתים פרטיים בתל אביב הם לרוב יקרים במיוחד, ודורשים הן תחזוקת פנים והן תחזוקת חוץ, ולכן הם אופציה פחות משתלמת עבור בעלי תקציב נמוך.
מגורים בדירה עם שותפים - יתרונות וחסרונות
דירות משותפות הן לרוב זולות לשכירות, שכן שכר הדירה מתחלק בין השותפים, מה שהופך אותן לאופציה טובה עבור בעלי תקציב מוגבל. אמנם, אסור לשכוח כי למגורים בדירת שותפים יש מחיר משמעותי, המתבטא בחוסר פרטיות, בהיתכנות לקונפליקטים בין השותפים וכן הלאה. לכן לא מדובר באופציה שמתאימה לכל אחד.
אז מה בעצם כל זה אומר?
לפני שאתם מתחילים לחפש מקום מגורים בעיר, חשוב שתחשבו היטב איזו אפשרות מגורים הכי מתאימה לכם. כך, למשל, חיים בקומונה עירונית היא אופציה חסכונית וטובה עבור רבים, אך היא כמובן לא מתאימה לכל אחד. לכן, בין אם תבחרו לגור בדירה, בית פרטי, דירה משותפת או קומונה, חשוב למצוא סידור מגורים המתאים לצרכים שלכם ומאפשר לכם לשגשג בעיר.
